Modernland Realty dan Lotte E&C Kerjasama Bangun Mixed Use Project di Jakarta Garden City

JAKARTA, KabarProperti.id – PT Modernland Realty Tbk. resmi membentuk perusahaan patungan (Joint Venture/JV)) dengan perusahaan perumahan, arsitektur, teknik sipil dan konstruksi pabrik asal Korea Selatan, Lotte Engineering & Construction (Lotte E&C). Dengan komposisi saham Modernland Realty dan Lotte E&C masing-masing 40:60, perusahaan patungan itu dinamai dengan PT Lotte Land Modern Realty

Penandatanganan perjanjian kerjasama pembentukan JV dilakukan di Jakarta pada hari Kamis (31/10) lalu yang dihadiri antara lain Luntungan Honoris, President Commissioner PT Modernland Realty Tbk., William Honoris, President Director PT Modernland Realty Tbk., Kang Woo Lee, Chief Representative/Managing Director Indonesia Office Lotte E&C (Engineering & Construction), dan Jeong Heon Kim, President Director PT Lotte Land Indonesia. Sementara pada Kamis (12/12), dilakukan penandatanganan Declaration of Joint Venture.

Selanjutnya perusahaan patungan tersebut akan membeli tanah dari Modernland Realty kurang lebih seluas 50.219 m2 di kawasan township Jakarta Garden City, Jakarta Timur dengan nilai pembelian kurang lebih Rp 802 miliar. Pembayaran langsung 100% pada saat PPJB dan proses splitting (pemecahan) sertifikat atas tanah yang dibeli Lotte dari sertifikat induk selesai dan seluruhnya akan dilakukan tahun ini. Penjualan lahan tersebut akan masuk dalam target marketing sales PT Modernland Realty Tbk. tahun ini yang sebesar Rp  4,38 triliun.

Freddy Chan, Vice President Director PT Modernland Realty Tbk menjelaskan, perusahaan patungan tersebut akan mengembangkan proyek mixed use di kawasan township Jakarta Garden City (370 Ha) di Jakarta Timur.  Pembangunan proyek mixed use ini sebagai bagian dari master plan untuk menjadikan Jakarta Garden City sebagai kota internasional yang memiliki aksesibilitas yang baik, fasilitas lengkap dan potensi yang besar.

Proyek kerjasama ini akan terdiri atas apartemen sebanyak 7 tower (32 lantai) yang merangkum 3.310 unit dengan ukuran mulai dari 30 m2, juga ruko sebanyak 64 unit (3 lantai). Diperkirakan project revenue mencapai Rp 5,4 triliun.

“Kami senang berkolaborasi dengan Lotte E&C yang merupakan perusahaan internasional dan terpercaya yang membangun banyak proyek ikonik di seluruh dunia, termasuk gedung supertall 555 meter Lotte World Town di Seoul.  Lotte E&C juga dinobatkan sebagai salah satu dari 10 kelompok bisnis global terkemuka dan terbaik di Asia dan berpengalaman 60 tahun di bidang perumahan, arsitektur, teknik sipil dan konstruksi pabrik. Pengalaman panjang Lotte E&C akan memberikan added value bagi proyek untuk menjamin kualitas,” kata Freddy.

Dilanjutkan Freddy,” Lotte juga bisa menghadirkan konsep dan warna baru bagi Jakarta Garden City. Berasal dari Korea, budaya yang sedang ngetop di Indonesia, bisa menarik pembeli dengan konsep-konsep yang menarik. Lotte sebagai perusahaan terkemuka di dunia akan menjadi partner strategis dalam mengembangkan project di Jakarta Garden City. Adanya kerjasama ini membuktikan kepercayaan investor asing yang tinggi untuk mengembangkan kawasan Jakarta Garden City yang memiliki lokasi strategis dan potensial.”

Freddy menambahkan, tren pengembangan properti yang diprediksi mulai meningkat, dengan didukung pertumbuhan ekonomi Indonesia yang stabil, merupakan momentum yang tepat untuk melakukan pengembangan strategis dengan mitra terpercaya di dunia. Apalagi dalam beberapa tahun terakhir, pertumbuhan kelas menengah yang tinggi mendorong peningkatan daya beli telah menjadi salah satu faktor yang memicu agresivitas perusahaan multinasional, termasuk pengembang properti asing untuk memperluas bisnis mereka di Indonesia.

“Secara umum, pengembang asing bertujuan untuk berinvestasi di daerah potensial untuk ekspansi bisnis mereka. Kami bangga bisa ikut berpartisipasi dalam meningkatkan investasi perusahaan asal Korea Selatan di Indonesia khususnya melalui kerjasama dengan Lotte E&C,” ujar Freddy.

Sementara David Iman Santosa, Managing Director Business Development & Marketing PT Modernland Realty Tbk. mengatakan banyak perusahaan yang ingin bekerja sama untuk mengembangkan Jakarta Garden City. “Perseroan melihat baik adanya untuk menggandeng perusahaan lain agar bisa menambah keragaman di Jakarta Garden City untuk ke depannya, dan juga untuk mempercepat pergerakan asset di kota-kota mandiri Perseroan,” ujar David.

Pembangunan Jakarta Garden City telah membuktikan tingginya permintaan dan potensi masa depan yang besar. Hal ini ditunjukkan oleh jumlah investor, baik dari dalam maupun luar negeri yang telah bergabung, seperti AEON Mall dari Jepang, PT Astra International Tbk dan Hongkong Land Group Limited, diikuti dengan rencana IKEA, peritel perkakas asal Swedia yang akan segera membuka gerai di Jakarta Garden City, serta beberapa perusahaan skala dunia lainnya yang telah menyatakan minat di Jakarta Garden City.

Selain itu, fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, pasar modern, dan area komersial serta tempat kuliner tersedia di Jakarta Garden City untuk menunjang kegiatan sehari-hari dan gaya hidup para penyewa dan pengunjung lain dari sekitarnya. “Kami percaya, JV Modernland Realty dengan Lotte E&C akan lebih meningkatkan nilai Jakarta Garden City menjadi tujuan investasi global partner dunia,” ujar David .

Miliki Potensi Pasar yang Besar

Kang Woo Lee, Chief Representative/Managing Director Indonesia Office Lotte E&C (Engineering & Construction) mengatakan selama Lotte berada di Indonesia, pihaknya bergerak di bidang jasa konstruksi. Sejak beberapa tahun belakangan, pihaknya mulai melirik ke arah pengembangan properti di Indonesia karena memiliki potensi pasar yang sangat besar.

“Kami dan berkolaborasi dengan PT Modernland Realty Tbk. karena merupakan perusahaan pengembang properti terkemuka di Indonesia yang memiliki reputasi baik dengan jejak rekam panjang di industri properti Indonesia. Selain itu, kawasan Jakarta Garden City memiliki banyak keunggulan yang membuat kami sangat optimis project yang akan dikembangkan bersama tersebut akan meraih sukses,” pungkas  Kang Woo Lee.

Kang Woo Lee menambahkan, dipilihnya Jakarta Garden City sebagai lokasi pengembangan bisnis dikarenakan beberapa faktor, diantaranya lokasi Jakarta Garden City yang sangat strategis dan didukung oleh good infrastructure & accesibility, seperti kemudahan akses menuju tol.

“Dengan adanya konektivitas tol ke arah bandara Soetta, progress konstruksi elevated toll road yang akan connect ke jalan raya Bekasi dan adanya rencana pengembangan jalur MRT phase 3 ke arah Cikarang, yang mana ini sangat dekat dengan side entrance Jakarta Garden City. Semua ini akan menambah adding value untuk pengembangan lahan ke depannya,” jelasnya.

Di atas lahan tersebut, Lotte Land Modern Realty nantinya akan mengembangkan highrise building apartment yang mengimpun kurang lebih  6 sampai 7 tower yang terdiri dari 3000 unit hunian serta light commercial untuk segment middle dan middle upper class. Sementara, untuk pengembangannya terdiri dari beberapa phase, dimana untuk phase pertama akan di launch sebanyak 2 tower. Proyek ini rencananya akan di launching pada pertengahan tahun 2020 dan direncanakan akan mulai dibangun di tahun 2021.

“Kami melihat bahwa perkembangan industri properti di Indonesia banyak memberikan dampak besar bagi pertumbuhan ekonomi nasional. Sektor konstruksi dan properti memiliki karakter yang sangat baik, karena keduanya bersifat mampu mendorong sektor lain supaya lebih berkembang (backward and forward linkage). Untuk saat ini memang kinerja sektor properti 5 tahun terakhir constantly di bawah pertumbuhan ekonomi nasional, yaitu sekitar 3,5 persen. Namun kedepannya, kami yakin dengan konsistensi dari pemerintah terkait pengembangan infrastruktur makro, kinerja sektor properti akan mengalami kenaikan yang positif,” jelas Kang Woo Lee.