Setahun Usai Akuisisi Eastlakes, One Global Capital Bagikan Dividen Natal Perdana

JAKARTA, KabarProperti.id – One Global Capital kembali mencetak pencapaian penting dengan membagikan dividen Natal perdana kepada para investornya, hanya satu tahun setelah mengakuisisi pusat perbelanjaan Eastlakes di Australia.

Langkah ini menegaskan keberhasilan strategi investasi dan pengelolaan aset yang dijalankan perusahaan yang didirikan oleh Iwan Sunito tersebut.

Aset yang kini dikenal sebagai One Global Gallery – Eastlakes itu diakuisisi pada akhir 2024 dengan nilai AUD19,5 juta. Dalam kurun waktu 12 bulan, properti ritel tersebut berhasil menjalani transformasi menyeluruh, mulai dari strategi penyewaan hingga optimalisasi operasional.

Hasilnya, seluruh unit ritel kini terisi penuh dan nilai aset meningkat signifikan menjadi sekitar AUD33 juta, berdasarkan laporan valuasi independen Savills Sydney per Oktober 2025.

Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, mengatakan capaian ini membuktikan kekuatan fundamental sektor ritel kebutuhan harian.

“Pencapaian ini berlawanan dengan narasi penurunan sektor ritel. Kami fokus pada aset yang memiliki kebutuhan nyata, akses mudah, dan relevansi tinggi bagi masyarakat. Faktor inilah yang membuat aset tetap tangguh dan berkelanjutan,” ujarnya.

BACA JUGA : One Global Capital Perkuat Arah Investasi Indonesia–Australia

Untuk tahun buku 2025, One Global Capital membagikan dividen sebesar AUD1,8 juta, setara dengan imbal hasil tunai sekitar 18,5 persen dari total ekuitas yang diinvestasikan. Menariknya, para investor tetap mempertahankan kepemilikan penuh atas aset tersebut.

Bagi investor global, terutama dari kawasan Asia dan Amerika, kinerja ini semakin menarik seiring penguatan nilai tukar dolar Australia. Kombinasi dividen tunai dan keuntungan selisih kurs mendorong total imbal hasil mencapai sekitar 28,5 persen.

“Selain kinerja aset, kekuatan ekonomi Australia juga menjadi faktor penting. Negara ini memiliki daya beli tinggi, stabilitas ekonomi kuat, dan sektor ritel yang resilien,” tambah Iwan.

Didukung Tenant Kuat dan Komunitas Lokal

One Global Gallery – Eastlakes mengusung konsep neighbourhood retail generasi baru yang berfokus pada kebutuhan harian masyarakat sekitar. Pusat belanja ini memiliki anchor tenant ALDI seluas 1.600 meter persegi serta didukung oleh Woolworths sebagai penyewa utama lainnya.

Kinerja tenant utama tercatat sangat positif. Penjualan Woolworths, misalnya, meningkat dari sekitar AUD150.000 per bulan menjadi lebih dari AUD520.000 per bulan sejak akuisisi. Seluruh tenant lainnya juga menunjukkan pertumbuhan yang stabil.

“Kami menyiapkan struktur pengelolaan yang disiplin, namun yang paling mengesankan adalah dukungan komunitas lokal. Itu menjadi fondasi keberlanjutan aset ini,” ujar Iwan Sunito.

Investor Global Sambut Positif

Antusiasme juga datang dari para investor internasional. Dr. Pankaj, investor asal Sydney, menyebut dividen ini sebagai “hadiah Natal terbaik” yang pernah diterimanya.

“Dalam satu tahun kami sudah mendapatkan imbal hasil sekitar 18 persen, tanpa kehilangan kepemilikan aset,” katanya.

Sementara itu, Dr. Maha, investor asal Amerika Serikat, menilai kecepatan pencapaian target investasi sangat mengesankan. “Proyeksi lima tahun bisa dicapai hanya dalam satu tahun. Ini menunjukkan kualitas manajemen dan strategi One Global Capital,” ujarnya.

Seorang investor asal Indonesia juga mengungkapkan kepuasannya dan menyatakan akan kembali menanamkan dana pada proyek berikutnya. “Saya percaya pada rekam jejak Pak Iwan Sunito. Hasil investasi ini melampaui ekspektasi,” katanya.

Prospek Ke Depan

Ke depan, One Global Capital optimistis terhadap pertumbuhan nilai aset yang berkelanjutan, didorong oleh kenaikan pendapatan sewa, potensi penurunan suku bunga global, serta meningkatnya permintaan terhadap pusat ritel berbasis komunitas yang lebih tahan terhadap disrupsi digital.

“Dividen ini baru awal. Investor telah menikmati imbal hasil yang kuat sekaligus tetap memiliki eksposur penuh terhadap pertumbuhan nilai aset. Ke depan, kami yakin akan ada kabar yang lebih besar dan lebih baik lagi,” pungkas Iwan Sunito.